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基礎講座

BASIC COURSE

投資の勝ちパターンを学ぶ基礎講座(全6回)
講師:堀 鉄平

一般塾生・メンタリング塾生あわせて80名(内、メンタリング塾生の上限は30名)

【2019年度】東京

開催日 開催時間 開催地
第1回 
7月13日(土)
14時30分~17時30分
(懇親会18時~)
東京ミッドタウン カンファレンス
第2回 
8月31日(土)
14時30分~17時30分
(懇親会18時~)
アークヒルズクラブ
第3回 
9月28日(土)
14時30分~17時30分
(懇親会18時~)
東京ミッドタウン カンファレンス
第4回 
10月26日(土)
14時30分~17時30分
(懇親会18時~)
アークヒルズクラブ
第5回 
11月16日(土)
14時30分~17時30分
(懇親会18時~)
GINZA XI ラウンジ
第6回 
12月14日(土)
14時30分~17時30分
(懇親会18時~)
アークヒルズクラブ
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アークヒルズクラブ

〒107-6090
東京都港区赤坂1-12-32
アーク森ビル イーストウィング 37F

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東京ミッドタウンカンファレンス

〒107-0052
東京都港区赤坂9-7-1
ミッドタウンタワー4F

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GINZA XI ラウンジ

〒104-0061
東京都中央区銀座 6-10-1
GINZA SIX 11F

【2019年度】大阪

開催日 開催時間 開催地
第1回 
7月27日(土)
13時30分~16時30分 未定
第2回 
8月17日(土)
13時30分~16時30分 未定
第3回 
9月7日(土)
13時30分~16時30分 未定
第4回 
10月18日(金)
18時30分~21時30分 未定
第5回 
11月9日(土)
13時30分~16時30分 未定
第6回 
12月14日(土)
14時30分~17時30分
(懇親会18時~)
アークヒルズクラブ

※12月は東京にて開催、東京の塾生と合同忘年会
※会場と懇親会については未定

基礎講座内容

第1回 目標設定

不動産投資を何のためにやるのか、理由は人それぞれです。大金持ちになって華やかな人生を歩みたい、サラリーマンを辞めて経済的・時間的に自由になりたい、既にお金持ちの人が資産の保全や節税をするために不動産を取得したい・・・など、言わば人生の目標がまずあって、それを実現するためにそれぞれの投資スタイルを確立していくことが重要です。本講義では、各自の人生の目標を設定するとともに、様々な投資スタイルをご紹介することで、塾生各自の投資の方向性を決めていただきます。

第2回 仕入れ戦略

仕入れを制する者は不動産投資を制します。そして、少しの法的知識があれば、物件を大幅に安く仕入れることが可能です。まさに弁護士法人が母体の堀塾のストロングポイントです。本講義では、実際に様々な戦略を駆使して物件を安く仕入れてきた具体例をもとに、仕入れ戦略を体系化して解説します。

第3回 バリューアップ戦略

仕入れた物件を何もせずにただ保有するのではなく、価値を高めて賃料収入を上げていくことが重要です。法律を少し知っていると、利回りは大きく上がります。そして、利回りが上がると、売却する際の価格も上がります。本講義では、そのための方法論を学びます。

第4回 出口戦略

不動産投資は、売却した時点で投資の成否が確定します。保有期間中にどれだけ高い利回りを得ていたとしても、売却により大幅な損を出してしまっては、結局投資が失敗であったと言わざるを得ません。 本講義では、将来の売却を見越して、その物件にどのような出口があるのか、最も高く買ってくれる買い手は誰なのか等の見極め方を学びます。

第5回 ファイナンス戦略

不動産投資は、レバレッジを掛けて大きく利益を出すことが醍醐味です。それゆえ、金融機関との付き合いが最も重要です。第1回で定めた人生の目標に向けて、物件をいくつか買い進めていくのであれば、場当たり的に融資を受けていては行き詰まってしまいます。また、昨今、金融機関は融資を閉ざす方向性に向いています。本講義では、有利な融資を計画的に引き出すためのファイナンス戦略を解説します。

第6回 税務戦略・相続対策

不動産投資と税金の問題は切っても切り離せません。不動産取得税や登録免許税、固定資産税のほか、賃料収入に対する納税、売却益に対する納税、さらには物件を保有する個人の相続税の問題も無視できません。また、相続という点で言えば、不動産は分けられないがために、遺産分割でトラブルになる例も後を絶ちません。本講義では、税務戦略及び相続対策を学びます。

合宿

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堀塾長の他、ゲスト講師を招いて集中的に学びます。
(2020年実施予定)

合宿地:熱海・伊豆・福岡・沖縄等
※合宿・イベントは自由参加となります。交通費・宿泊費・飲食費は別途費用(実費)負担となります。

イベント

堀塾長の不動産投資の成功事例を加えて、塾生の投資の成功事例について紹介し、表彰式パーティーを執り行います。
(2020年実施予定)

物件見学ツアー

堀塾長が手がけた物件を見学するツアーです。
(2020年実施予定)

過去の活動内容はこちら

「不動産投資で人生を変える」堀塾のお問い合わせ先
堀塾で共に勉強をして、一緒に人生を変えていきましょう!

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〒107-0052
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